悉尼房地产价钱将进一步下跌

更新时间:2019-05-05

  虽然如斯,央行仍然相信,正在对不妥行为及改善,更高本钱程度和更严酷的贷款尺度进行普遍查询拜访后,金融系统更具弹性。

  央行估量悉尼和的房价比2012年超出跨越40%至50%。但它暗示:“公寓供应量的大幅添加,出格是正在悉尼,将给价钱带来进一步的下行压力。” 悉尼房产从2017年的峰值下降近14%。

  因为拖累经济增加的消费者收入削弱,2月份澳洲联储放弃了收紧,支撑现金利率的中性立场,自2016年以来一曲处于汗青低位1.5%。它现正在依托赋闲率达到4.9%的八年低点来确保家庭连结偿付能力。

  目前处于未知范畴,由于悉尼和的房地产价钱 - 占总数的近40% - 而赋闲率和利率仍处于低位。此外,2012年至2017年房地产市场的激增意味着只要繁荣晚期的买家才有可能获得比他们的住房更高的贷款。

  “全球经济增加放缓,勾当下行风险似乎有所上升,”央行暗示。“这添加了经济增加急剧下降的可能性,这可能对金融不变形成晦气影响。”

  取此同时,正在西部城市珀斯和北部城市,房地产自2014年的高峰以来别离下跌了18%和27%。央行暗示,对于前矿业地域的挣扎,昆士,西州和北领地约占负资产典质债权总额的90%。

  演讲显示,虽然按当前利率计较的家庭典质贷款的平均财政缓冲时间略长于两年半,但近30%的贷款没有缓冲或缓冲。

  央行再次强调了人的高债权程度,他们暗示,虽然家庭仍能很好地履行许诺,但它会添加系统正在经济前提下“急剧恶化”的懦弱性。

  它指出,银行的压力测试表白,它们能够承受两位数的赋闲率,房价下跌跨越30%。它还暗示,若是正在西州进行较小的压力测试,他们会连结优良的形态。

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